1. 办公场所面积要求<

企业在设立分支机构时，首先需要明确所需的办公场所面积。这包括办公区、会议室、休息区等不同功能区域的大小。

2. 场地布局需求

了解场地内部布局，包括是否需要独立的办公室、开放式办公空间、实验室、仓储空间等。

3. 场地位置要求

考虑场地所在位置是否便于交通，是否靠近主要道路、公共交通站点等。

二、了解场地设施条件

4. 基础设施

确认场地是否具备必要的基础设施，如电力供应、网络接入、供水供电等。

5. 安全设施

了解场地是否配备必要的安全设施，如消防系统、监控系统等。

6. 环境条件

考虑场地周边环境是否满足企业运营需求，如噪音、污染等。

7. 可扩展性

评估场地是否具备未来扩展的可能，如增加面积、楼层等。

三、场地租赁或购买预算

8. 租金或购买价格

根据企业预算，确定可承受的租金或购买价格范围。

9. 租赁或购买期限

明确租赁或购买期限，以及续约或转售的相关条款。

10. 租金或购买成本分摊

如需与他人合租或购买，需明确租金或购买成本的分摊方式。

四、场地合同条款

11. 租赁或购买合同

签订正式的租赁或购买合同，明确双方的权利和义务。

12. 合同解除条款

了解合同中关于解除合同的条件和程序。

13. 保证金要求

确认是否需要支付保证金，以及保证金的退还条件。

14. 租金调整机制

了解租金调整的机制和频率。

五、场地周边配套服务

15. 交通配套

了解场地周边的交通配套，如公共交通、停车场等。

16. 生活配套

考虑场地周边的生活配套，如餐饮、住宿、医疗等。

17. 商务配套

了解场地周边的商务配套，如银行、酒店、会议中心等。

18. 产业配套

考虑场地周边的产业配套，如上下游产业链企业、研发机构等。

六、场地租赁或购买流程

19. 前期咨询

在确定场地需求后，进行前期咨询，了解市场行情和可供选择的场地。

20. 场地考察

实地考察场地，评估场地是否符合需求。

21. 谈判

与场地所有者进行谈判，确定租金或购买价格、合同条款等。

22. 签订合同

签订正式的租赁或购买合同。

七、场地使用后的管理

23. 场地维护

确保场地在使用过程中得到妥善维护。

24. 安全管理

加强场地安全管理，确保员工和访客的安全。

25. 环境保护

遵守环境保护法规，确保场地运营过程中的环保要求。

26. 沟通协调

与场地所有者保持良好沟通，及时解决使用过程中出现的问题。

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